Les différents postes d'une rénovation complète
Une rénovation complète se décompose en plusieurs postes principaux. Le gros œuvre (structure, maçonnerie) représente généralement 20 à 30 % du budget. L'isolation thermique et acoustique (murs, combles, plancher) compte pour 15 à 20 %. Les menuiseries extérieures (fenêtres, portes) représentent 10 à 15 %. La plomberie-sanitaire (salle de bain, cuisine, chauffage) pèse 15 à 25 %. L'électricité (tableau, prises, éclairage) compte pour 10 à 15 %. Les revêtements et finitions (carrelage, parquet, peinture) représentent 15 à 20 %.
Prix au m² selon le niveau de rénovation
Le coût d'une rénovation varie selon l'ampleur des travaux. Une rénovation légère (rafraîchissement, peinture, sols) coûte 150 à 400 EUR/m². Une rénovation partielle (une ou deux pièces, salle de bain, cuisine) revient à 400 à 800 EUR/m². Une rénovation complète (tous les lots) coûte 800 à 1 500 EUR/m². Une rénovation thermique globale avec changement de chauffage peut atteindre 1 500 à 2 500 EUR/m². Ces fourchettes s'entendent en prix marché (main-d'œuvre + matériaux, TVA 10 % pour les travaux de rénovation).
Les aides financières pour la rénovation
De nombreuses aides existent pour réduire le coût d'une rénovation énergétique. MaPrimeRénov' est accessible à tous les propriétaires et permet de financer isolation, chauffage et ventilation (montants variables selon les revenus et les travaux). Les CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) offrent des remises ou des bons d'achat. L'éco-PTZ (prêt sans intérêt jusqu'à 50 000 EUR) peut financer un bouquet de travaux. La TVA est réduite à 5,5 % pour les travaux d'amélioration énergétique et à 10 % pour la rénovation standard (bâtiment de plus de 2 ans).